6 melhores dicas para o sucesso na compra de um imóvel em leilão

Se você está pensando em comprar uma casa ou apartamento, o leilão pode ser uma opção. Comprar um imóvel em leilão pode ser uma ótima maneira de conseguir a sua propriedade com preços abaixo do mercado. No entanto, é importante estar preparado para garantir sucesso na arrematação. Por isso, aqui estão as cinco melhores dicas para comprar um imóvel em leilão!

Leia o edital

Ler o edital é o primeiro passo e o mais importante a se fazer antes de participar de qualquer tipo de leilão. É nesse documento que consta todas as informações pertinentes sobre a propriedade a ser vendida, como endereço, metragem, estado de conservação, documentação e até mesmo se o imóvel está ocupado por antigos proprietários, o que costuma ser bastante comum. Se for o caso, você pode resolver a situação com amparo da legislação e de assessoria especializada.

Pesquise a propriedade e a área

Antes de ofertar qualquer lance, faça uma pesquisa sobre o imóvel e a localização que se encontra. Faça uma visita pela área em que ela está e faça comparações com outras propriedades vendidas recentemente. Isso ajudará você a determinar quanto ofertar. Outra dica é levar com você um consultor imobiliário para uma avaliação. Assim, você vai saber se a propriedade vale o preço que você está disposto a pagar por ela.

Esteja preparado para reparos e reformas

É muito comum imóveis de leilões precisarem de reformas e reparos. Por isso, esteja preparado para isso. Aproveite a visita na propriedade para ter uma ideia de quais tipos de restauração e consertos podem precisar ser feitos após a compra.

Conheça seu orçamento e cumpra-o

A maior vantagem do leilão é sua economia, já que permite aquisições com descontos de até 60%. Para não perder esse benefício, faça um planejamento financeiro antes de arrematar. Considere o preço do imóvel, a comissão do leiloeiro, taxas administrativas e demais custos com serviços de arrematação, além dos reparos e reformas. Veja se tudo isso não passa do seu teto de gasto e se no final a compra vai te trazer lucros.

Lance com confiança e não se emocione

A emoção é inimiga de uma arrematação de sucesso. Ofereça lances com confiança e não se deixe levar por emoções. Até porque após a arrematação você não poderá mais desistir da compra. Por isso, tenha certeza do que está fazendo. Se tiver dúvidas sobre alguma regra ou termos do leilão, não hesite em perguntar para o leiloeiro. Mas, se já quiser ir se preparando, baixe agora o nosso e-book gratuito e conheça tudo sobre os termos do leilão.

Saiba escolher uma gestora de leilão

Essa é a dica mais importante de todas. Escolher um leiloeiro e uma empresa de leilões de confiança é determinante para uma arrematação de sucesso. Isso porque existem muitos sites de leilões falsos na internet. Por isso, ao priorizar participar de leilões com uma empresa séria e com credibilidade, você tem a segurança jurídica garantida ao fechar um negócio. Você sabe como escolher uma leiloeira de confiança? Confira essas dicas:

Busque informações do leiloeiro, pesquise endereço, CPF e matrícula na Junta Comercial do estado cadastrado.
Cheque a reputação e tempo de mercado da empresa
Verifique se a empresa trabalha com transparência e disponibiliza o edital
Observe se a URL do site termina com “.com.br” e desconfie daqueles que o endereço tenha erros de ortografias
Veja se tem presença nas redes sociais e que as contas não são falsas

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Milan Leilões, a leiloeira que você pode confiar!

Você viu que para arrematar um imóvel com sucesso é preciso fazer pesquisa de mercado, ter um planejamento financeiro definido e, principalmente, escolher uma leiloeira de confiança. Ainda mais quando se é arrematante iniciante que não conhece todas as regras do jogo. Se é sua primeira vez comprando imóveis de leilões, saiba que a equipe da Milan Leilões está a postos para te ajudar em todo o processo. Há mais de 37 anos no segmento de leilões, a Milan oferece excelência na prestação de serviços de leilões de casas, apartamentos, terrenos, lojas comerciais, além de veículos, máquinas, equipamentos, peças, materiais e artigos de grande valor, como joias e prataria. Com tradição e credibilidade, os clientes da Milan estão assegurados com assessoria completa durante todo o processo do leilão, do pré à pós-venda.

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