Sete dicas para comprar sua primeira casa em Leilões de Imóveis

Comprar o primeiro imóvel ainda é um sonho para muitos brasileiros. No entanto, diante dos elevados valores praticados no mercado imobiliário, a aquisição de propriedades torna-se um desafio para a maioria das famílias brasileiras. Nesse contexto, os leilões de imóveis emergem como uma excelente alternativa, proporcionando oportunidades de adquirir casas e apartamentos com descontos que podem chegar a até 80%.

Os leilões de imóveis são classificados em duas categorias: judicial e extrajudicial. O leilão judicial ocorre por determinação da Justiça, muitas vezes como parte de processos legais, execuções fiscais ou ações de recuperação de crédito. Já o leilão extrajudicial não envolve uma determinação judicial direta; ao contrário, é conduzido por outras instituições, como instituições financeiras, para recuperar imóveis de financiamentos inadimplentes, por exemplo.

Veja, a seguir, cinco dicas para comprar o seu primeiro imóvel no leilão e garantir um excelente negócio.

Pesquise: Antes de participar de um leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os imóveis disponíveis. Avalie cuidadosamente o valor de mercado, a localização e as condições estruturais, verificando também a existência de quaisquer dívidas que possam se tornar responsabilidade do arrematante. Uma dica valiosa é a leitura da matrícula do imóvel, documento que descreve dados importantes, como a localização, a metragem e outros detalhes desde o momento da construção do imóvel. Além disso, a matrícula registra todas as transações e ocorrências envolvendo o bem após a sua construção. Essas informações serão cruciais para embasar decisões mais informadas durante o leilão.

Estabeleça um orçamento: Defina um orçamento claro e realista, considerando não apenas o preço de compra, mas também possíveis custos adicionais, como reformas, impostos e taxas do leilão. Evite ultrapassar seus limites financeiros para garantir uma transação segura.

Participe de leilões online: Opte por leilões online, pois são convenientes e oferecem uma ampla gama de opções. Certifique-se de entender as regras do leilão, como depósitos exigidos e prazos, para evitar surpresas desagradáveis.

Inspeção prévia é essencial: Antes de fazer lances, realize inspeções no local sempre que possível. Isso permite que você avalie pessoalmente o estado do imóvel, identificando possíveis problemas estruturais e estimando custos de reparo.

Esteja preparado para agir rápido: Leilões podem ser dinâmicos, então esteja preparado para agir rapidamente. Compreenda os procedimentos do leilão e esteja pronto para tomar decisões ágeis. A rapidez na execução pode ser um diferencial na conquista da sua primeira casa em leilões de imóveis.

Confira os meios de pagamentos disponíveis: é muito importante verificar as condições de venda e quais tipos de pagamentos são aceitos na arrematação, pois essas condições podem variar de leilão para leilão.

Opção de financiamento: É possível adquirir uma casa em leilão tanto à vista quanto por meio de financiamento por instituições bancárias. Contudo, é crucial verificar se essa opção está incluída nas condições de venda da propriedade.

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São leilões judiciais e extrajudiciais de imóveis em todas as regiões do país. Na Milan Leilões, os clientes contam com a facilidade de parcelar o valor da arrematação e serviços agregados, incluindo a taxa de comissão do leiloeiro, em até 12 vezes no cartão de crédito e estão assegurados com assessoria completa durante todo o processo do pré à pós-venda. Confira a Agenda de Leilões e aproveite as ofertas!