{"id":1138,"date":"2024-07-04T08:40:49","date_gmt":"2024-07-04T11:40:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blogmilan.com.br\/?p=1138"},"modified":"2024-07-04T08:40:50","modified_gmt":"2024-07-04T11:40:50","slug":"guia-do-arrematante-conheca-as-oito-etapas-do-leilao-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogmilan.com.br\/guia-do-arrematante-conheca-as-oito-etapas-do-leilao-1\/","title":{"rendered":"Guia do arrematante: conhe\u00e7a as oito etapas do leil\u00e3o #1"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

<\/p>\n\n\n\n

O leil\u00e3o \u00e9 uma modalidade de compra e venda milenar, bastante conhecida por ser uma oportunidade de aquisi\u00e7\u00e3o com pre\u00e7os acess\u00edveis, muitas vezes bem abaixo do valor de mercado. Mas voc\u00ea conhece todo o processo, desde a prepara\u00e7\u00e3o at\u00e9 a p\u00f3s-arremata\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n

Com o objetivo de levar conhecimento aos nossos leitores, a Milan Leil\u00f5es vai publicar, toda semana, uma s\u00e9rie chamada Guia do Arrematante, que vai explicar os aspectos mais interessantes sobre o universo dos leil\u00f5es. Neste primeiro artigo da s\u00e9rie, voc\u00ea vai aprender quais s\u00e3o as nove etapas de um leil\u00e3o, al\u00e9m de entender a fun\u00e7\u00e3o e o objetivo de cada uma.<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Contato com a leiloeira<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    O primeiro passo para a realiza\u00e7\u00e3o de um leil\u00e3o \u00e9 o contato do comitente, que \u00e9 o termo utilizado para designar o vendedor, com a empresa gestora do leil\u00e3o expressando sua vontade de realizar a venda do bem. O comitente pode ser a justi\u00e7a, no caso dos leil\u00f5es judiciais, ou empresas, institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias e pessoas f\u00edsicas, no caso dos leil\u00f5es extrajudiciais. A justi\u00e7a utiliza leil\u00f5es para vender bens apreendidos ou penhorados, enquanto as empresas, institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias e pessoas f\u00edsicas recorrem a leil\u00f5es para vender bens de forma mais r\u00e1pida e eficiente, como im\u00f3veis e ve\u00edculos recuperados de financiamentos inadimplentes, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Avalia\u00e7\u00e3o do bem<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Ap\u00f3s o contato com a leiloeira e a assinatura do contrato para a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o, a leiloeira come\u00e7a a preparar o leil\u00e3o. Neste segundo passo, \u00e9 realizada uma avalia\u00e7\u00e3o do bem para determinar o seu valor de venda. Essa avalia\u00e7\u00e3o leva em considera\u00e7\u00e3o diversos fatores. Nos leil\u00f5es de ve\u00edculos, por exemplo, a avalia\u00e7\u00e3o considera o valor do carro na Tabela Fipe, o estado de conserva\u00e7\u00e3o, o ano de fabrica\u00e7\u00e3o e modelo, a quilometragem, a documenta\u00e7\u00e3o, entre outros aspectos. Com os pre\u00e7os definidos, a leiloeira come\u00e7a a registrar o lote, nome que \u00e9 dado ao conjunto de bens que ser\u00e1 leiloado. <\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Publica\u00e7\u00e3o do edital\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        O edital do leil\u00e3o \u00e9 um documento que cont\u00e9m o registro do lote \u00e0 venda, incluindo a descri\u00e7\u00e3o detalhada dos itens, fotografias, documentos relevantes e todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para atrair os compradores e garantir a transpar\u00eancia do processo. Ele tamb\u00e9m especifica o dia e hor\u00e1rio do leil\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es de venda, entre outros detalhes. Cada leil\u00e3o tem suas pr\u00f3prias regras e condi\u00e7\u00f5es, por isso, a leitura do edital \u00e9 essencial para o arrematante antes do leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Marketing e publicidade do evento<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Uma das etapas mais importantes do leil\u00e3o \u00e9 a divulga\u00e7\u00e3o e publicidade do mesmo. Atrav\u00e9s de ve\u00edculos de comunica\u00e7\u00e3o, como jornais, r\u00e1dios, an\u00fancios publicit\u00e1rios e redes sociais, a leiloeira faz a promo\u00e7\u00e3o do lote dispon\u00edvel para venda. Essa etapa \u00e9 essencial para atrair o maior n\u00famero de pessoas interessadas no leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. Cadastro dos\u00a0 interessados<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            Na modalidade on-line, os interessados em participar do leil\u00e3o devem realizar um cadastro pr\u00e9vio no portal eletr\u00f4nico da leiloeira, informando dados pessoais como CPF, RG ou CNH. Pessoas jur\u00eddicas, al\u00e9m desses documentos, devem informar o CNPJ e o contrato social. Ap\u00f3s o cadastro, \u00e9 necess\u00e1rio aguardar a habilita\u00e7\u00e3o do usu\u00e1rio para come\u00e7ar a dar lances. J\u00e1 nos leil\u00f5es presenciais, os interessados s\u00f3 precisam comparecer no dia e local estipulados para o leil\u00e3o e apresentar documentos de identifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

              \n
            1. Realiza\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

              Com a presen\u00e7a do leiloeiro, o profissional respons\u00e1vel por conduzir o leil\u00e3o, d\u00e1-se in\u00edcio \u00e0 disputa. Ele faz a leitura do lote que est\u00e1 dispon\u00edvel para venda e indica o valor inicial dos lances. Os interessados come\u00e7am a fazer suas ofertas. O lote \u00e9 arrematado pela pessoa que oferecer o lance mais alto poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

                \n
              1. Pagamento e formaliza\u00e7\u00e3o da arremata\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                Depois de o leiloeiro bater o martelo, ser\u00e1 lavrado o auto de arremata\u00e7\u00e3o ou carta de arremata\u00e7\u00e3o, um documento que deve ser assinado pelo comitente, pelo arrematante e pelo leiloeiro. No auto, estar\u00e3o descritas todas as informa\u00e7\u00f5es do bem, como valores, formas de pagamento e comiss\u00e3o do leiloeiro. Ap\u00f3s a assinatura de todas as partes, a venda \u00e9 considerada irrevers\u00edvel, n\u00e3o podendo mais ser cancelada. Em seguida, o arrematante dever\u00e1 realizar o pagamento do bem, bem como pagar as taxas administrativas do leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                1. Transfer\u00eancia\/retirada do lote<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                  Ap\u00f3s a conclus\u00e3o do leil\u00e3o, o arrematante pode iniciar o processo de retirada do lote. Cada modalidade de leil\u00e3o – im\u00f3veis, ve\u00edculos, equipamentos, materiais, entre outros – possui um procedimento espec\u00edfico ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o. Por exemplo, em leil\u00f5es de im\u00f3veis, ap\u00f3s o pagamento, o arrematante deve proceder com a transfer\u00eancia da propriedade. Isso envolve a assinatura da escritura de compra e venda pelo comprador, seguida pelo registro e matr\u00edcula do im\u00f3vel em um cart\u00f3rio. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o desses tr\u00e2mites e com os documentos em m\u00e3os, o arrematante pode receber as chaves do novo im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

                  Essas s\u00e3o as oito etapas de um leil\u00e3o, cada uma desempenhando um papel crucial para garantir uma experi\u00eancia segura e transparente. No entanto, para assegurar que todo o processo transcorra de forma tranquila e vantajosa, tanto para o vendedor quanto para o comprador, a escolha da leiloeira certa \u00e9 fundamental. <\/p>\n\n\n\n

                  Com mais de 40 anos de experi\u00eancia no mercado de leil\u00f5es, a Milan Leil\u00f5es se destaca como uma refer\u00eancia de confiabilidade e excel\u00eancia. Desde o pr\u00e9 at\u00e9 o p\u00f3s-venda, oferecemos uma assessoria completa, garantindo o sucesso de cada transa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

                  Confie na Milan para transformar seus bens em oportunidades reais. Acesse o site e saiba como participar! <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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