{"id":1092,"date":"2024-02-05T11:17:38","date_gmt":"2024-02-05T14:17:38","guid":{"rendered":"https:\/\/blogmilan.com.br\/?p=1092"},"modified":"2024-02-23T11:17:16","modified_gmt":"2024-02-23T14:17:16","slug":"seis-dicas-para-comprar-sua-primeira-casa-em-leiloes-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogmilan.com.br\/seis-dicas-para-comprar-sua-primeira-casa-em-leiloes-de-imovel\/","title":{"rendered":"Sete dicas para comprar sua primeira casa em Leil\u00f5es de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"
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Comprar o primeiro im\u00f3vel<\/a> ainda \u00e9 um sonho para muitos brasileiros. No entanto, diante dos elevados valores praticados no mercado imobili\u00e1rio, a aquisi\u00e7\u00e3o de propriedades torna-se um desafio para a maioria das fam\u00edlias brasileiras. Nesse contexto, os leil\u00f5es de im\u00f3veis emergem como uma excelente alternativa, proporcionando oportunidades de adquirir casas e apartamentos com descontos que podem chegar a at\u00e9 80%. <\/p>\n\n\n\n

Os leil\u00f5es de im\u00f3veis s\u00e3o classificados em duas categorias: judicial e extrajudicial. O leil\u00e3o judicial ocorre por determina\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a, muitas vezes como parte de processos legais, execu\u00e7\u00f5es fiscais ou a\u00e7\u00f5es de recupera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. J\u00e1 o leil\u00e3o extrajudicial n\u00e3o envolve uma determina\u00e7\u00e3o judicial direta; ao contr\u00e1rio, \u00e9 conduzido por outras institui\u00e7\u00f5es, como institui\u00e7\u00f5es financeiras, para recuperar im\u00f3veis de financiamentos inadimplentes, por exemplo. <\/p>\n\n\n\n

Veja, a seguir, cinco dicas para comprar o seu primeiro im\u00f3vel no leil\u00e3o e garantir um excelente neg\u00f3cio. <\/p>\n\n\n\n

Pesquise:<\/strong> Antes de participar de um leil\u00e3o, \u00e9 fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os im\u00f3veis dispon\u00edveis. Avalie cuidadosamente o valor de mercado, a localiza\u00e7\u00e3o e as condi\u00e7\u00f5es estruturais, verificando tamb\u00e9m a exist\u00eancia de quaisquer d\u00edvidas que possam se tornar responsabilidade do arrematante. Uma dica valiosa \u00e9 a leitura da matr\u00edcula do im\u00f3vel, documento que descreve dados importantes, como a localiza\u00e7\u00e3o, a metragem e outros detalhes desde o momento da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, a matr\u00edcula registra todas as transa\u00e7\u00f5es e ocorr\u00eancias envolvendo o bem ap\u00f3s a sua constru\u00e7\u00e3o. Essas informa\u00e7\u00f5es ser\u00e3o cruciais para embasar decis\u00f5es mais informadas durante o leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Estabele\u00e7a um or\u00e7amento: <\/strong>Defina um or\u00e7amento claro e realista, considerando n\u00e3o apenas o pre\u00e7o de compra, mas tamb\u00e9m poss\u00edveis custos adicionais, como reformas, impostos e taxas do leil\u00e3o. Evite ultrapassar seus limites financeiros para garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura.<\/p>\n\n\n\n

Participe de leil\u00f5es online: <\/strong>Opte por leil\u00f5es online, pois s\u00e3o convenientes e oferecem uma ampla gama de op\u00e7\u00f5es. Certifique-se de entender as regras do leil\u00e3o, como dep\u00f3sitos exigidos e prazos, para evitar surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Inspe\u00e7\u00e3o pr\u00e9via \u00e9 essencial: <\/strong>Antes de fazer lances, realize inspe\u00e7\u00f5es no local sempre que poss\u00edvel. Isso permite que voc\u00ea avalie pessoalmente o estado do im\u00f3vel, identificando poss\u00edveis problemas estruturais e estimando custos de reparo.<\/p>\n\n\n\n

Esteja preparado para agir r\u00e1pido:<\/strong> Leil\u00f5es podem ser din\u00e2micos, ent\u00e3o esteja preparado para agir rapidamente. Compreenda os procedimentos do leil\u00e3o e esteja pronto para tomar decis\u00f5es \u00e1geis. A rapidez na execu\u00e7\u00e3o pode ser um diferencial na conquista da sua primeira casa em leil\u00f5es de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Confira os meios de pagamentos dispon\u00edveis: <\/strong>\u00e9 muito importante verificar as condi\u00e7\u00f5es de venda e quais tipos de pagamentos s\u00e3o aceitos na arremata\u00e7\u00e3o, pois essas condi\u00e7\u00f5es podem variar de leil\u00e3o para leil\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Op\u00e7\u00e3o de financiamento: <\/strong>\u00c9 poss\u00edvel adquirir uma casa em leil\u00e3o tanto \u00e0 vista quanto por meio de financiamento por institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias. Contudo, \u00e9 crucial verificar se essa op\u00e7\u00e3o est\u00e1 inclu\u00edda nas condi\u00e7\u00f5es de venda da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Aproveite as oportunidades da Milan Leil\u00f5es<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o leil\u00f5es judiciais e extrajudiciais de im\u00f3veis em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds. Na Milan Leil\u00f5es, os clientes contam com a facilidade de parcelar o valor da arremata\u00e7\u00e3o e servi\u00e7os agregados, incluindo a taxa de comiss\u00e3o do leiloeiro, em at\u00e9 12 vezes no cart\u00e3o de cr\u00e9dito e est\u00e3o assegurados com assessoria completa durante todo o processo do pr\u00e9 \u00e0 p\u00f3s-venda. Confira a Agenda de Leil\u00f5es<\/a> e aproveite as ofertas!\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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