Guia do arrematante: entenda as taxas e encargos em leilões #2

A compra de bens por meio de leilões tem se tornado cada vez mais popular no Brasil, oferecendo vantagens financeiras significativas. Casas, apartamentos, terrenos, carros, motos, equipamentos, eletrodomésticos e joias podem ser adquiridos com valores bem abaixo do mercado, com descontos que chegam a até 60% do preço convencional.

No entanto, uma dúvida comum entre os novos participantes é sobre as taxas e encargos fiscais que são de responsabilidade do comprador. Essas taxas podem variar de acordo com o leilão, uma vez que cada evento possui suas próprias regras e condições de venda, detalhadas no edital do leilão, que deve ser lido atentamente.

Neste segundo artigo da nossa série “Guia do Arrematante”, onde compartilhamos dicas para quem está começando no universo dos leilões, abordaremos as taxas e custos que o comprador deve arcar durante a arrematação de um bem. Confira!

Comissão do leiloeiro

O leiloeiro oficial, profissional autorizado pela Justiça para realizar o leilão, recebe uma comissão mínima de 5% sobre o valor arrematado. Esse valor não está incluído no lance e deve ser pago pelo arrematante ou pelo comitente, conforme estipulado no edital do leilão. Por exemplo, se um item é arrematado por R$ 10.000 e a comissão do leiloeiro é de 5%, o leiloeiro receberá R$ 500.

Taxas administrativas

Além da comissão do leiloeiro, o arrematante deve pagar uma taxa administrativa, que, somada à comissão, não deve ultrapassar 6% do valor do arremate. Essa taxa cobre os processos logísticos e burocráticos relacionados. É importante destacar que o valor de referência da taxa administrativa estará sempre disponível em “Mais Detalhes” e na condição/editais do leilão, por isso é essencial verificar essas informações antes de participar.

Impostos e débitos

Impostos como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores) podem ser de responsabilidade do arrematante, além de multas, débitos e taxas condominiais pendentes. No entanto, nem sempre esses custos são repassados ao comprador. É essencial verificar o edital do leilão e as condições de venda para saber se esses encargos serão de responsabilidade do arrematante.

Custos cartoriais

Despesas relacionadas à regularização do veículo ou imóvel, incluindo documentação, transferência, taxa de expedição da carta de arrematação, registro em cartório, expedição de certidões, reconhecimento de firma, autenticações e outros custos cartoriais, são de responsabilidade do arrematante.

Outras despesas do leilão

Custos adicionais, como assessoria jurídica, reparos e reformas necessárias na propriedade, e comissões de corretagem em caso de revenda do bem, também ficam a cargo do comprador.

Dicas para maximizar a economia em leilões

Para garantir economia ao participar de um leilão, é crucial realizar um planejamento financeiro detalhado. Além disso, é indispensável ter pleno conhecimento das regras e condições do pregão em que deseja participar, já que isso é fundamental para evitar prejuízos e surpresas desagradáveis após a arrematação.

Como já mencionado anteriormente, reforçamos mais uma vez: estude o edital com atenção. Leia para entender todas as condições de venda, custos adicionais e responsabilidades do comprador. Se tiver dúvidas, procure a assessoria da empresa de leilões e esclareça todas as perguntas. Isso é essencial para o sucesso dos negócios neste segmento.

Outra dica é estabelecer um orçamento realista. Defina um limite máximo que você está disposto a gastar, incluindo o valor do lance, comissão do leiloeiro, taxas administrativas e possíveis impostos, além de considerar todos os custos adicionais, como transporte, manutenção e reformas, para ter uma visão clara do investimento total. Por fim, seja paciente e estratégico. Não se deixe levar pela emoção durante o leilão. Ofereça seus lances de forma estratégica e dentro do seu orçamento.

E para finalizar com a dica de ouro: sempre dê prioridade para empresas de confiança e tradição no mercado, como a Milan Leilões. Com mais de 37 anos de experiência, a Milan é uma leiloeira que oferece excelência em leilões de imóveis, máquinas, equipamentos, veículos e artigos de grande valor. Os clientes da Milan Leilões contam com assessoria completa durante todo o processo, do pré ao pós-venda, para garantir um negócio lucrativo e seguro.

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